相続登記 費用 相場
- 相続登記の費用相場はいくら？司法書士に依頼するメリットも併せて解説
相続登記は、死亡した被相続人から土地・建物等不動産を相続した際に必要となるものです。具体的には、相続人へ所有権が移転したことによる不動産の名義を変更するための申請手続きを行います。 現在、相続を原因とする所有権移転登記は行うか否かが当事者の意思に任されています。しかし、2023年から相続登記は義務化され、３年以内...
- 生前贈与のメリットとデメリット
これらの費用は相続による承継においてはほとんど課されないため、生前贈与による場合には損になってしまう場合もあります。 相続対策には「法務」と「税務」両方に関する知識が必要不可欠です。加藤司法書士法務事務所では私司法書士と兄である税理士との密な連携により、法務と税務のバランスのとれた最適な「相続税対策プラン」をご提...
- 遺言書の種類
この方式の大きなメリットは、遺言の作成にあたって証人を必要とせず、費用もほとんど必要としないという点です。 また、遺言書の中で最も作成の難易度が低く、新たに作り直すことも簡単であるため、一番作成しやすい形式であると言えるでしょう。 ２．これは、公証人が遺言を作成し、作成にあたって２名以上の証人を必要とする方式です...
- 本店・支店の移転登記
・申請と費用移転前の本店所在地と新しい本店所在地を管轄する法務局が同一である場合は、その法務局に本店移転の登記申請をします。 他方で、移転前の本店所在地と異なる法務局の管轄区域に本店所在地を変更する場合には、移転前と移転先双方の法務局に変更登記申請を行う必要があります。 また、本店移転登記には登録免許税として3万...
- 土地・不動産の生前贈与
その一方で、デメリットとして、①贈与税が課せられるおそれがあること②贈与するにあたって費用がかかることが挙げられます。不動産の生前贈与の場合には、相続時精算課税制度という制度を用いていくことになりますが、贈与する物の金額が2,500万円を超えると、贈与税が課されてしまいます。また、不動産を生前贈与においては、登録...
- 遺言書の開封方法
申立てに必要な費用は、遺言書1通につき、収入印紙代800円分となっています。その他、郵便切手代などがかかることもあります。 ●遺言書の取り扱いに関する基本ルールここまで遺言書について解説してきましたが、再度遺言書を取り扱う際の基本ルールについて確認していきましょう。まず、最も基本的なルールは、「遺言書を発見した場...
- 相続登記（不動産の名義変更）とは
■相続登記について相続は人が亡くなった時から発生し、様々な手続きを要します。そのうちの1つが、相続登記と呼ばれるものです。ここでは、相続登記に関する基礎知識について確認していきます。 ●相続登記の基礎知識相続登記は、土地や建物といった不動産の所有者が亡くなって相続が発生した際に問題となります。不動産には登記名義と...
- 利用する前に知っておきたい成年後見制度の問題点とは
■後見開始の申立てに手間や費用がかかる成年後見制度を利用するためには、本人または4親等内の親族が、家庭裁判所に対して後見開始の申立てを行う必要があります。この申立てを行うにあたっては、申立て費用として2万円程度がかかるほか、鑑定費用として数万円がかかる場合があります。 ■後見人に対する報酬が発生する司法書士や弁護...
- 相続登記の期限｜2024年4月からの義務化でどう変わる？
■相続登記とは相続登記とは、土地や建物の所有者がお亡くなりになった場合に、土地や建物の名義人をかつての所有者から相続人の方へと変更する手続きのことをいいます。相続登記の申請方法には、①相続人が自分で申請書を作成して申請する方法(本人申請)と、②資格者代理人(司法書士)に申請を依頼する方法(代理申請)の2つがありま...
- 親子間での土地の生前贈与｜注意点はある？
加えて、毎年の贈与によって遺産自体も減らすことができるため、費用を抑えられることで相続税対策としても有効となります。 ■登記申請と注意点土地や建物など不動産を生前贈与によって譲り受けた場合に、登記を行っていない状態では当事者以外の第三者に対して権利を主張することができません。そのため、不動産登記はその申請は任意と...
