生前贈与 土地 親子
- 土地・不動産の生前贈与
■生前贈与生前贈与とは、生前に誰かに対して財産を譲り渡す行為のことをいいます。生前贈与しなければ、将来相続が発生した際に、相続人にそれらの財産は相続されることになります。生前贈与において、譲り渡すことのできる財産は、現金に限られず、家や土地などの不動産も含まれています。ここでは、特に不動産の生前贈与について説明し...
- 親子間での土地の生前贈与｜注意点はある？
生前贈与とは、財産の保有者が生きている間に財産を第三者に贈与することをいいます。この生前贈与は、当事者が家族同士である場合などであっても契約行為とされます。契約行為は、当事者の意思能力を必要とし、認知症等になってから贈与契約を結ぶことは難しくなるため、生前贈与は贈与者が健康なうちに行うことが大切です。 ■税対策と...
- 生前対策とは
例えば、相続人に対して少しずつ継続的に金銭等を贈与する生前贈与があります。生前贈与を行えば、被相続人が死亡した時点での遺産総額が小さくなり、相続人が負担する相続税を抑えることができるということです。 相続対策には「法務」と「税務」両方に関する知識が必要不可欠です。加藤司法書士法務事務所では私司法書士と兄である税理...
- 生前対策が必要な理由
甲さんが、相続に備えて10年間、毎年110万円ずつの生前贈与を行っていたとしましょう。2人の相続人に対して110万円×10年間の銀行預金が贈与されていたとすると、甲さんが死亡した時点で資産は（2億円－2,200万円＝１億7,800万円）に減少しています。 このうち、（3,000万円＋600万円×相続人２人＝4,2...
- 相続税の節税準備
■生前贈与生前贈与は、死亡により相続が開始する以前に、あらかじめ相続人に対して遺産の一部を譲り渡してしまうという方法です。これを行うことによって、相続時に移転する遺産の金額を下げることができます。 ただし、通常の贈与に対しても贈与税という税金が課されうるため注意が必要です。贈与を受ける金額が年間110万円を超えな...
- 生前贈与のメリットとデメリット
■生前贈与のメリット〇節税効果生前贈与を行う最大のメリットは、後の相続を見据えた際に節税効果が認められるという点です。贈与税には、譲受人から見て年間合計110万円以上の控除があるため、その範囲であれば一切課税されずに財産承継することが可能です。 また、将来的に値上がりが見込まれる財産を贈与してしまえば、後に額があ...
- 遺言書と遺留分減殺請求（遺留分侵害額請求権）
被相続人が生前から家族以外の人に対して贈与をしていたような場合、この生前贈与された財産も相続財産の一部とみなし、遺留分の計算に含めることができます。従来は、被相続人の死亡から50年以外の生前贈与であれば計算に含めることができるとされていましたが、現行法ではこの期間が限定され、死亡から10年以内の贈与のみが遺留分の...
- 海老名市で遺産相続のご相談は当事務所へお任せください
そして、遺産のうち土地や家屋などの不動産について、遺言や遺産分割協議によって分割することが決まったら、その内容を登記する必要があります。例えば、登記をする前に、遺産分割の対象となっていた土地を第三者に売却し、第三者に登記を移してしまった場合は、その第三者に売却した人の有していた法定相続分が第三者に移転してしまい、...
- 孫への生前贈与方法
■生前贈与とは生前贈与とは、生きている間に、将来の相続人に対して前もって財産を渡しておくことをいいます。生前贈与には様々なメリットがある一方で、行う上での注意点も多いのが特徴です。それでは、孫に対する生前贈与を行う場合について、具体的な方法のほか、メリットや注意点についても詳しく確認していきましょう。 ●孫に生前...
- 生前贈与と遺留分侵害額請求権
■生前贈与と遺留分侵害額請求の関係生前贈与と遺留分侵害額請求にはどのような関係があるのでしょうか。ここでは、生前贈与と遺留分侵害額請求について、それぞれどのようなものなのか確認するとともに、生前贈与をするにあたって遺留分侵害額請求の対象がいかなる範囲で行われるのかについて説明していきます。 ●生前贈与と遺留分侵害...
- 相続登記（不動産の名義変更）とは
相続登記は、土地や建物といった不動産の所有者が亡くなって相続が発生した際に問題となります。不動産には登記名義というものがあり、登記名義人となっていた所有者が亡くなった場合には、その相続人に登記名義を変更する必要があるのです。このような不動産の名義変更のことを相続登記といいます。 相続登記を行うことによって、所有者...
- 利用する前に知っておきたい成年後見制度の問題点とは
その結果、リスクをとった積極的な資産運用や、生前贈与等を活用した相続税対策は困難になってしまいます。また、本人以外の家族（例えば妻や子供）のために財産を使うことには慎重さが要求され裁判所とよく協議をしなければなりません。 資産が大きく、積極的な資産運用や相続税対策を行いたい場合には、なるべく早めに元気なうちに検討...
- 生前贈与で起こりやすいトラブル
生前贈与は、財産を保有者が生きている間に贈与することをいいます。将来相続が発生した際に、相続税の対象となる財産を事前に減らしておくことができるため、相続対策として有効なものです。しかし、この生前贈与もいくつかの注意点に留意し適切に行わなければ、ざまざまな法律関係から思わぬトラブルが生じることがあります。 ■生前贈...
- 相続登記の期限｜2024年4月からの義務化でどう変わる？
相続の対象となる財産は「相続財産」と呼ばれ、現金や預貯金、土地、借金、知的財産権等がこれに当たります。 ■相続登記とは相続登記とは、土地や建物の所有者がお亡くなりになった場合に、土地や建物の名義人をかつての所有者から相続人の方へと変更する手続きのことをいいます。相続登記の申請方法には、①相続人が自分で申請書を作成...
- 相続登記の費用相場はいくら？司法書士に依頼するメリットも併せて解説
相続登記は、死亡した被相続人から土地・建物等不動産を相続した際に必要となるものです。具体的には、相続人へ所有権が移転したことによる不動産の名義を変更するための申請手続きを行います。 現在、相続を原因とする所有権移転登記は行うか否かが当事者の意思に任されています。しかし、2023年から相続登記は義務化され、３年以内...
