生前贈与 不動産
- 相続税の節税準備
■生前贈与生前贈与は、死亡により相続が開始する以前に、あらかじめ相続人に対して遺産の一部を譲り渡してしまうという方法です。これを行うことによって、相続時に移転する遺産の金額を下げることができます。 ただし、通常の贈与に対しても贈与税という税金が課されうるため注意が必要です。贈与を受ける金額が年間110万円を超えな...
- 生前贈与のメリットとデメリット
■生前贈与のメリット〇節税効果生前贈与を行う最大のメリットは、後の相続を見据えた際に節税効果が認められるという点です。贈与税には、譲受人から見て年間合計110万円以上の控除があるため、その範囲であれば一切課税されずに財産承継することが可能です。 また、将来的に値上がりが見込まれる財産を贈与してしまえば、後に額があ...
- 土地・不動産の生前贈与
■生前贈与生前贈与とは、生前に誰かに対して財産を譲り渡す行為のことをいいます。生前贈与しなければ、将来相続が発生した際に、相続人にそれらの財産は相続されることになります。生前贈与において、譲り渡すことのできる財産は、現金に限られず、家や土地などの不動産も含まれています。ここでは、特に不動産の生前贈与について説明し...
- 相続財産調査とは
不動産については、登記済権利書又は登記識別情報、固定資産税の課税通知書を調査します。また、各市区町村の役所等では名寄せ帳や固定資産評価証明書を、法務局では登記事項証明書をそれぞれ調査していくことが一般的です。 相続は、被相続人が死亡した場合に、開始します(民法882条)。相続が開始すると、死亡届の提出、遺言書の確...
- 生前対策とは
例えば、相続人に対して少しずつ継続的に金銭等を贈与する生前贈与があります。生前贈与を行えば、被相続人が死亡した時点での遺産総額が小さくなり、相続人が負担する相続税を抑えることができるということです。 相続対策には「法務」と「税務」両方に関する知識が必要不可欠です。加藤司法書士法務事務所では私司法書士と兄である税理...
- 生前対策が必要な理由
甲さんが、相続に備えて10年間、毎年110万円ずつの生前贈与を行っていたとしましょう。2人の相続人に対して110万円×10年間の銀行預金が贈与されていたとすると、甲さんが死亡した時点で資産は（2億円－2,200万円＝１億7,800万円）に減少しています。 このうち、（3,000万円＋600万円×相続人２人＝4,2...
- 遺言書作成を司法書士に相談するメリット
司法書士は遺言書作成の専門家であるとともに、不動産登記にも豊富な知識を有しています。そのため、単に遺言書を作成するだけでなく、登記や遺言執行などの多角的な観点から、お客様の遺言書作成に対してアドバイスさせていただくことができます。加えて、同じく法律の専門家である弁護士にご依頼いただく場合に比べ、より安価にご依頼い...
- 成年後見制度とは
判断能力がある程度残されている人が利用する制度のため、保佐人には、お金の貸し借りや不動産の売買、遺産分割など、民法に定められている重要な行為についてのみ、本人が行う行為への同意権及び同意のない行為についての取消権や追認権が与えられ、本人が望んだ場合のみ特定の法律行為につき代理権が与えられています。被保佐人は、日常...
- 海老名市で遺産相続のご相談は当事務所へお任せください
そして、遺産のうち土地や家屋などの不動産について、遺言や遺産分割協議によって分割することが決まったら、その内容を登記する必要があります。例えば、登記をする前に、遺産分割の対象となっていた土地を第三者に売却し、第三者に登記を移してしまった場合は、その第三者に売却した人の有していた法定相続分が第三者に移転してしまい、...
- 孫への生前贈与方法
■生前贈与とは生前贈与とは、生きている間に、将来の相続人に対して前もって財産を渡しておくことをいいます。生前贈与には様々なメリットがある一方で、行う上での注意点も多いのが特徴です。それでは、孫に対する生前贈与を行う場合について、具体的な方法のほか、メリットや注意点についても詳しく確認していきましょう。 ●孫に生前...
